Onder beperkt zakelijke rechten worden rechten als erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden, hypothecaire geldleningen en de splitsing in appartementsrechten verstaan. Het vestigen van deze beperkt zakelijke rechten is alleen mogelijk via notariële akte.

In het geval van erfpacht kan het gaan om de uitgifte en conversie van erfpachtsrechten of de redactie van voorwaarden waaronder de erfpacht wordt uitgegeven. Ook kan overleg met de gemeente over een gemeentelijk erfpachtsrecht nodig zijn.

Opstalrechten omvatten tegenwoordig meer dan het klassieke opstalrecht alleen, waarbij het gaat om het scheiden van de eigendom van gebouw en grond. Zo kunnen tegenwoordig ook grotere technische installaties onderwerp van het opstalrecht zijn. Deze laatstgenoemde vorm komt ook vaak voor in een sale en lease back constructie.

Het vestigen van erfdienstbaarheden is nodig, daar waar het burenrecht wordt doorbroken. Deze erfdienstbaarheden lopen uiteen van een recht van overpad tot meer gecompliceerde varianten, waarbij specifiek op de feitelijke situatie toegesneden rechten worden gevestigd.

In alle voornoemde situaties met betrekking tot beperkt zakelijke rechten kan CMS Derks Star Busmann voor u de benodigde notariële akten opstellen, overleg voeren met diverse betrokken partijen en de inschrijving bij de openbare registers verzorgen.