Onze Corporate Real Estate praktijk

Onze Corporate Real Estate Groep is opgericht om in te spelen op veranderingen in vastgoedtransacties en portefeuillestructuren, waarbij vastgoed- en  vennootschappelijke aspecten steeds nauwer met elkaar verweven raken. De groep richt zich vooral op portefeuilletransacties –gestructureerd als overdracht van activa, overdracht van aandelen in vastgoedmaatschappijen of een combinatie van beide -  en advies inzake het opzetten en exploiteren van vastgoedfondsen. Wij hanteren een geïntegreerde aanpak waarin fiscalisten, notarissen en advocaten nauw met elkaar samenwerken, zodat de cliënt altijd via één contactpersoon een totaaloplossing krijgt. Tot onze cliëntenkring behoren vastgoedbeleggers, vastgoedbeheerders, oprichters en beheerders van fondsen, projectontwikkelaars en banken.

Onze ervaring met vastgoedfondsen

Wij hebben uitgebreide ervaring met het introduceren van vastgoedfondsen en het assisteren van deze fondsen bij hun implementatiestrategieën. Wij adviseren fondsbeheerders en beleggers over tal van vastgoedfondsen: open, gesloten of hybride,  beursgenoteerde en niet-beursgenoteerde fondsen en gericht op institutionele en/of particuliere beleggers.

Fiscaal optimale financieringsstructuren, naleving van wet- en regelgeving en beantwoorden aan de verwachtingen van beleggers zijn belangrijke doelstellingen bij het structureren van grensoverschrijdende vastgoedfondsen. Uit  fiscaal oogpunt betekent dit vaak gebruikmaken van geschikte verdragsnetwerken en zorgdragen voor goede afspraken over het beheer, de aansturing en ‘substance’. Fondsen worden opgezet om tegemoet te komen aan de verwachtingen van beleggers, ook die met betrekking tot corporate governance en kostentransparantie. Tevens zorgen wij ervoor dat de fondsen specifiek op bepaalde beleggers gericht kunnen worden door de benodigde vergunningen en goedkeuring voor het prospectus te verkrijgen of de aanbieding zodanig te structureren dat een vrijstelling van toepassing is.

Onze ervaring met vastgoedtransacties

CMS Derks Star Busmann heeft ruime ervaring en kennis op het vlak van omvangrijke en complexe vastgoedtransacties, en treedt daarbij op voor verkopers, kopers, verhuurders en huurders. Dit omvat het opstellen van verkoop-, huur- en exploitatieovereenkomsten, het uitvoeren van duediligenceonderzoeken en advies op het gebied van financiering, corporate governance, wet- en regelgeving en alle relevante gebieden van vastgoedrecht.